Comment louer un appartement de standing à petit prix pendant vos voyages
Après avoir publié mon article « Vivre à l’étranger pour moins de 1000 $ par mois », j’ai reçu de nombreux e‑mails de lecteurs curieux. J’ai passé plusieurs nuits jusqu’à 3 h du matin à répondre le plus rapidement possible.
Parmi toutes ces questions, une revenait sans cesse : comment dénicher des appartements très bon marché partout dans le monde ? J’ai décidé d’écrire un article complet pour que le plus grand nombre possible de voyageurs en profite.
Comment trouvez‑vous ces appartements si bon marché ?
La réponse n’est pas révolutionnaire, mais elle dépasse la simple recherche d’annonces et la signature du bail. Sans cette méthode, je n’aurais jamais pu louer les appartements confortables et idéalement situés que j’ai occupés en Argentine, en République tchèque, en Thaïlande et au Mexique.
Quel niveau de confort recherchez‑vous ?
Quel que soit votre itinéraire, il existe toujours un logement à bas prix. Il faut parfois s’éloigner du centre‑ville ou accepter un bâtiment un peu délabré, des tuyaux qui fuient ou des murs moisis. Ces options sont parfaites pour les voyageurs au budget très serré, mais avant de verser le premier mois de loyer, il faut se demander si le logement répond réellement à vos besoins.
Lorsque je débuts mes séjours, le luxe se résume à une douche chaude, de l’électricité fiable et un lit sans punaises. Aujourd’hui, je recherche davantage de confort, non pas parce que je vieillis, mais parce que je travaille souvent depuis mon appartement. Un espace de travail sombre, un sol en béton et des cafards ne favorisent pas la productivité.
Ce qui compte, c’est un fauteuil confortable, une bonne connexion Wi‑Fi, une porte sécurisée (rien de pire que de craindre le vol de son ordinateur) et un matelas épais. Ajoutez à cela une localisation à quelques minutes à pied du centre‑ville ou de la plage, et vous avez le combo idéal.
Alors, comment obtenir tout cela sans exploser votre budget ?
Ma méthode en quelques étapes
Après avoir choisi le quartier « idéal », je passe deux ou trois jours à visiter le plus grand nombre possible d’appartements meublés. Je les trouve simplement en me promenant, en demandant aux habitants s’ils connaissent des locations et en appelant les numéros figurant sur les panneaux « À louer ». Souvent, les biens qui m’intéressent dépassent mon budget, mais c’est là que la négociation entre en jeu.
Lorsque je repère le « logement parfait », je prends immédiatement rendez‑vous avec le propriétaire. Au lieu d’accepter le loyer indiqué, je propose de le payer à 60 % seulement.
Avant que le propriétaire ne rejette cette offre surprenante, je continue avec mon argumentaire :
- Je suis un locataire fiable : non fumeur, pas de fêtes, pas d’animaux, très propre, discret. Je fournis même des références d’anciens propriétaires.
- Je n’utiliserai pas la climatisation, ce qui réduit immédiatement les charges du propriétaire de plusieurs centaines de dollars. Un ventilateur suffit en cas de chaleur.
- Je suis prêt à partir rapidement : le propriétaire peut me demander de quitter les lieux avec trois jours de préavis s’il trouve un locataire qui paie plus ou reste plus longtemps.
Je termine alors et attends la réponse. Dans neuf cas sur dix, le propriétaire accepte, surtout en basse saison ou dans les quartiers où l’offre de locations est abondante.
Une situation gagnant‑gagnant
Le propriétaire perçoit un revenu au lieu d’avoir un appartement vacant, et moi je vis dans un logement bien meilleur que ce que mon budget aurait normalement permis.
Exemple récent : à Playa del Carmen, Mexique, le loyer affiché était de 9 500 pesos (≈ 800 $ US). En appliquant ma méthode, je ne paie que 5 500 pesos, soit 460 $ US, pour un appartement à deux balcons, à deux pas de la plage et du centre‑ville, avec un lit très confortable.
Ce n’est pas un palace, mais le rapport confort‑prix et l’emplacement en font une vraie affaire.
En onze ans de voyages, aucun propriétaire n’a jamais exercé son droit de résiliation ; si cela arrivait, je resterais simplement quelques jours en auberge et je relancerais le processus.
Voilà comment je trouve des appartements à la fois abordables et agréables pendant mes périples autour du monde !
Avez‑vous des astuces pour dénicher des locations bon marché, que ce soit en voyage ou chez vous ?
